ベルジュホームは、奈良を拠点にこだわりの自然素材と塗り壁で木造注文住宅をつくるLOHAS工務店です。 / ちょっぴりこだわってみたい！住まいづくりよもやまばなし

キッチンの見える間取り。

2008.10.26

キッチンは、昔は家の中心的な存在でした。子供の頃の母親像は、豆腐を手のひらにのせて包丁で切る姿であったりしたものですね。それから弁当も、家で作って外で食べるものでした。今や子供は、外で買って帰って弁当を家で食べることも、レトルト食品だけでも豪華な食事が演出できることも知っています。

いくら家族数や年齢、好み、暮らし方などが変化しても、やはりキッチンは家族の生活の原点であるのを忘れないようにしたいものです。キッチンに立つ親の姿を隠さず、子供の見学スペースであることを考慮に入れほうが良さそうです。火と刃物があるキッチンで、親が家族のためにエネルギーを傾ける努力を、たとえ無意識であっても、子供は見ながら育つことになります。

太陽光発電は節約になる？

2008.10.10

今、熱帯地域に近いアジア諸国や南欧では、太陽電池が次代の主要産業に躍り出ようとしています。太陽光発電とは、光が当れば電圧が発生するシリコン半導体を、太陽電池パネルに利用して発電させようというものです。燃料は不要ですが、夜は発電せず、曇りでも発電力が落ちるので、生活に使うには他の電源のバックアップが必要になります。家庭で使う余剰分は電力会社が「電気代と同じ値段」で買い取ります。３キロワット設置で一般家庭の７０％をまかなえるそうで、節約分は月々約１万円ぐらいです。設置工事では、３キロワット+パワーコンディショナー+ケーブル等で約２５０万円ぐらいの費用が必要です。

つまり、２０年と９ヶ月で元が取れる計算です。しかし、メーカーの期待寿命は２０年であり、保障期間は１０年で、それ以降の修理代・メーター交換代、完全に壊れた時の撤去代、屋根の修繕代を考えると、節約にはつながりません。また、日本では高く買い取る制度がなく、電力会社も「天候に左右され不安定」として多くを引き取ることを好んでおらず、全電力の０．１～０．２％程度でしかありません。我が国では、自治体の補助金が出る場合や、日照時間で設置が特に有利な場合には検討の余地があるのかもしれません。新たな資源として検討するならよいでしょう。

なぜか明るい空間を好む？

2008.09.25

日本人は、何が何でも明るいところを好むようになったのでしょうか？部屋の真ん中に、青白い蛍光灯を明々と点灯させているのも、ふつうに平気だったりします。でも、欧米の人たちは、住まいに蛍光灯など取り付けないようで、どうもオフィスか、病院だけのものらしいです。一方、日本の家電店の照明コーナーでは、確かに、白くて大きいのが沢山吊ってあります。これを選ぶ人がやっぱり多い？

ところで、明かりには蛍光灯の光もあれば、電球の光もあるし、間接光もあります。昔の日本も、軒をつけて日差しを遠ざけたり、障子をつけて間接に淡い光が入る座敷をつくりました。光と影を楽しむ美意識をわざわざつくったのですね。日本人は決して今のように明るい住宅を好んだわけではありません。それがいまではすべてを照らしだそうとする。光へのデリカシーがなくなったから…？土地に南向きを好むのも同じ理由からでしょうか。しかし、日本人も伝統回帰の動きもあるようです。そうしなければ、単調でつまらなくなります。もっとバランスを楽しんだ方がいいかもしれません。

関西に高気密は必要か？

2008.09.09

欧米は、雨よりも冬の寒さの方が厳しい地域です。ですから、窓を小さくしたり、壁厚を増やしたり、外気が入り込まないよう、家づくりでは工夫がされています。一方、雨が多く高温多湿の我が国では、湿気を無視して家を建ててはいけません。確かに、昔の日本の家屋は通風に重点がおかれたため、気密対策が無さすぎたと言えます。気密住宅は北海道や東北以北、本州の内陸部なら意味もあるでしょうが、関西のような比較的温暖な地域では現在の公庫レベルの中気密（相当隙間面積５ｃ㎡/㎡）もあれば十分です。

今のようなコンクリート製のベタ基礎になっても、床下を自由に風が通るようにしなければなりません。今の住宅は沢山の換気設備が設けられましたが、新建材から揮発する化学物質を屋外に排出するのが目的です。夏はエアコンよりも自然風でいい、冬は余程寒くなければいいという人なら、必要以上に気密する必要はありません。アトピーをシックハウスが原因だと気付かない人は多いと言われます。万一、密閉された室内で換気が止まったら、人体への、それも乳幼児や病人への影響を忘れてはいけません。冬時期の結露やカビを呼びこむ可能性もあり、自然の換気に配慮した家づくりを心掛けることも大切ですね。

家は流行を追うと長持ちしない。

2008.08.17

現在の住宅はカタチ、内外装の色や柄、生活様式など目まぐるしく変わります。それに合う住宅部材を冷静に見ると、結果として、家族にとって必要でないものまで取り入れてしまいます。住宅を売る側は次々に新しいものを流行らせるのが欠かせないとばかりに、必要でないものまで流行を作り出します。例えば、家のデザインに不用意に凝りすぎてしまうと、外周が出っ張たり、引っ込んだりする個所が多くなったり、半円形の外壁にしたり、また屋根のカタチが複雑になっていきます。こういう家は、雨漏れを防ぐ個所が多くなり、プロでも対処が難しいため、雨漏れが起こしやすくなります。

最近では、こうした流行が住宅の工法にまで及び、その工法を採用していない家などは「もってのほかだ」、「時代遅れだ」と言わんばかりの勢いです。自分たちが過去に引き渡した家は、どんなつもりで建てたのでしょうか？知識のないユーザーを惑わせる無責任なことが平然と行なわれています。

あなたには一生、でも相手は一時。

2008.07.30

家とは出来上がって住んでみないことには、本当に良かったかどうか判らないものの代表選手です。この大切なことを忘れて、痛い目にあった人はどれだけいたでしょうか。モデルハウスはモデルであって、とても本物とは言えません。それだけを見て信用しないことだと思います。できるならば、候補とする会社が実際に建てた家を見せてもらって、住んでいる人の話を聞いてみる方が大切です。傷み具合はどうなのか、住んでいる人が本当に喜んでいるのか、これが本当の実績と言えます。数の実績ではなく、質の実績を優先すべきではないでしょうか。

｢我が社は○○○○棟の実績があります」と、数を誇る会社は沢山あります。本来なら、その中でこれだけのクレームがあったが、今はこれだけ未解決のものがありますと正直に言えるのが良い会社でしょう。会社が大きいから、小さいからという比較は家づくりには余り関係がありません。それよりも｢喜んでいる人が１０人おられます｣というような地元で長きにわたり家づくりをしてきた会社の実績の方が信用できるのではないでしょうか。

防蟻(シロアリ）対策の基本は。。。

2008.07.19

｢ベタ基礎だからシロアリ対策は万全｣というような、安易な思い込みがあります。弊社は、基礎に近い「土台」にはヒノキを使っていますが、特に赤身（芯の部分）を持ったヒノキはシロアリの食害に遭いにくい樹種だからです。でも食べるものなければ、こうした樹種でも食害を受けた事例があります。その場合でも、周辺の柔らかい部分で止まるようです。芯の部分は固くて栄養がないのです。よって、シロアリは｢目の前にあるものは、とりあえず食べる｣と考えておくべきしょう。私はコンクリートのマンションの床材が被害を受けた例を知っています。また、床下に乾燥機や調湿炭を設置しても完璧ではありません。自然素材を使った防蟻方法は人気もありますが、揮発性が高い場合もありますから長期間効果が持続するどうかも確認したいところです。

新築時のシロアリ対策では、環境や人体やペットなどへの影響が少ない方法を吟味する必要があります。万全を期すなら、施工後の定期点検を行い、早期発見と適切な駆除を行なうべきなのです。防除性を高めるには、５～１０年ごとの再処理が望ましいと言えます。それから意外と見落とされがちなことですが、床下がない・低すぎるといった理由から処理が不可能な住宅があります。防蟻対策と同様に、点検・メンテナンスができるよう、人が這って（はって）通れるだけスペースを床下に用意できることも基本ですね。そのためにも構造的配慮が不可欠となります。

有名な会社より、優良な会社を選ぶ。

2008.07.04

住宅で有名な会社とは、テレビCMで出るような全国規模の会社ですね。有名な会社は数を沢山売ることを至上命令としています。しかし実際には、住宅の建築は地元の職人たちが工事を行なっています。沢山の住宅を建てるために、沢山の下請けが必要となります。何ヶ所も何人も経由して、現場で工事する職人に伝えられます。「アレッ、頼んだことと違う工事になっている？」なんてことは、日常茶飯事になるのはお解りになると思います。

「うちはシステムで動いていますから、職人の腕の良し悪しに関係なく、良い家が出来るのです」と。ほとんどの人は、この言葉で納得します。ところが、現実はどんな有名会社でも大中小のクレームを抱えています。あるメーカは５００名のクレーム要員が毎日のように駈けずり廻っていると聞きました。弁護士も多く抱えています。大きな問題になると、専門の部署に廻されるため、営業マンも設計マンも工事マンも、｢私たちの手を離れていますから、どうしようもありません」となります。その点、地元の工務店は、逃げも隠れもできないのです。もし、逃げていれば悪評が立ち、この土地で仕事が出来なくなります。｢でも、小さいから倒産したら心配」と思う方は、(財)住宅保証機構の完成保証制度に入れば、万一の時には完成させてくれます。このように、大きく有名な会社が大丈夫という常識を破れば、良いものが安く手に入ります。

塗り壁にこだわりました。。。

2008.06.24

ベルジュの家では塗り壁を採用しています。塗り壁の魅力は、仕上げによって様々な表情を演出でき、職人さんの手仕事に温かみを感じることもできますね。それに、年月が経つにつれ深みを増す豊かな表情があげられます。

欠点は現場での仕上げとなることでしょうか。製品として持ち込まれる「サイディング」や、鉄骨造によく使われる「ALC」に比べ、少し工期が長いということです。そのほかの欠点では、クラック（亀裂）が入りやすい、汚れでメンテナンスが面倒ということも聞かれます。しかし実際には、サイディングやALCでも、目地部分の補修、パネル（面）部分の塗装は１０年目に必要となります。メンテナンス費用では甲乙は付けられません。どの外壁材でも、メンテナンス費用を考えて見ると、もし仮に４０～５０年を暮らすなら、４～５回塗り直しとなります。塗り直しや再塗装では、その都度５０万～１００万円の出費が掛かります。

こうした費用の半分は、施工のための足場代と養生費が占めるので、安い材料に変えてもコストを抑えることは難しいのです。ですから、私たちは出来るだけ壁の寿命を長くし、塗り替えの回数と出費を抑えるために、様々の工夫が必要だと考えています。

外壁としてのサイディング。。。

2008.06.14

今、日本の住宅で使われている外壁を大別すれば、サイディングと、塗り壁ですね。今回はサイディングの話です。まず、窯業系（ようぎょうけい。セメント系のこと）が他を圧倒的します。ハウスメーカー、建売り業者が選択しているケースが多いようです。塗り壁調、レンガ調、タイル調と、実に豊富なデザイン、カラーがあるのも魅力かも知れません。ところでヨーロッパの住宅では、本物の塗り壁やレンガ、石が使われています。一方、近くで見るサイディングは、さすがにフェイク（本物でない）と分かりますが、本物に似せたものを安価に、しかも、工期を短縮で手間代がかからない、という点ではメリットと言えるでしょう。ただし、大手メーカーのユーザーはこの点で恩恵が少ないような気もしますがどうなんでしょうか。

さて、サイディングにはどうしても、面と面を合わせる継ぎ目部分があります。面そのものは寿命は長そうですが、継ぎ目の目地は人の手でコーキング処理をします。ただしコーキングは永久的なものではなく、ふつう１０年以内に切れてしまう。つまり内部に水漏れを起こします。最近は外壁内部に通気層を設けた建物がありますが、これなら室内に水が入って来ることはないでしょう。しかし放っておいて建物自体に良い訳はないので、コーキングの施工は必要となります。次に、将来張り替える人がいるかどうかは別にして、種類が豊富になった分、１０年余りで同じでデザイン、色柄は廃盤になるようです。その場合、将来は色の塗り替えとなりますから、サイディングを選択するときは、単色を選んでおくのがベターです。
そのほかでは、構造がしっかりしていれば特に問題はありません。

金属サイディングについては、鉄、アルミ、銅、ステンレスがあります。この中ではステンレスが錆びにくい素材ですが、流し台のステンレスシンクでも種類により錆びるものがあるようです。いずれにせよ最初から塗装してあるものは、美観ばかりでなく塗装するだけの理由があるからで、１０年以内の塗り替え施工は必要と思わなければなりません。

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